Quelles sont les premières étapes d’une rénovation ?

Une rénovation, c’est souvent se lancer dans une aventure les yeux fermés… du moins au début ! Non, en fait pendant toute la durée d’une rénovation, c’est-à-dire de nombreuses années < rire > C’est juste qu’après, vous n’avez plus vraiment le choix !

Quand on a acheté la maison, on ne savait tout simplement pas bricoler, nous n’avions d’ailleurs aucune notion sur les techniques de rénovation ou les étapes à suivre.
Mais comme on pensait bêtement qu’on aurait juste à faire un peu de peinture, poser un nouveau sol et changer la cuisine, on ne se posait pas vraiment ce genre de question. Comme dans maison à vendre quoi ! Un peu de maroufle et c’est parti. À la télé, ça semble tellement simple…

Quel budget ?

Évidemment ça c’était avant de se confronter à la réalité. Car après plusieurs visites d’artisans pour des devis – comme changer une plaque du toit qui fuyait ou estimer le prix d’une mise aux normes du tableau électrique – on nous a fait vite comprendre que l’on avait acheté une ruine. Et que presque tout était à refaire ! Sa configuration spécifique contre la roche, vendue comme le véritable atout charme des lieux, ne venait qu’ajouter des contraintes techniques. Bizarrement notre vision idyllique de la maison se transformait peu à peu et les petits $ s’ajoutaient doucement sur la calculette.  Donc si vous pensiez négocier votre bien immobilier de 20 000€ en vous disant qu’avec cette somme vous ferez tout, vous pouvez tripler le budget ou revoir vos exigences à la baisse !

Les travaux c’est long et ça coûte cher, surtout dans une vieille maison, où il y a toujours des surprises ! Et bizarrement, les surprises ce sont rarement des lingots d’or sous le plancher Mais la bonne nouvelle, c’est que quoi qu’il arrive cela vaut vraiment le coup. Tout d’abord parce que si vous sortez indemne de ce parcours : vous aurez prouvé à la terre entière, enfin la terre entière.. surtout à vous même hein ! que vous avez une vrai force de caractère ! Que vous êtes une bête quoi !  Puis, si votre couple ne s’est pas brisé comme un placo sur lequel vous auriez malencontreusement marché, c’est que vous pouvez être certains que plus rien ne viendra vous séparer ! Bon sauf si c’est la fin du monde, ou que votre voisine est mannequin !


Par où commencer ?

Comme vous l’avez compris, on partait de « rien ». Face au néant, notre meilleur allié restait donc l’organisation ! La première étape consistait à faire une liste de tous les gros travaux à prévoir. Trier ce qu’on pouvait faire nous-même et de ce qu’on allait faire faire… Et on avait bien compris qu’on allait devoir se relever les manches !

Pour s’aider à faire cette liste, on peut d’abord établir un constat de ce qui ne va pas dans la maison et donc ce qu’il faudrait faire pour y répondre.
Mais aussi, de ce que vous rêvez d’avoir, ou de la manière dont vous aimez vivre dans votre maison. Ou passez-vous le plus de temps, par exemple ?
A cela, vous rajoutez une pincée de sel !  Ha mince, je me suis trompée de blog ! la liste des choses que vous devez absolument faire pour le confort minimum de la maison !

Pour nous c’était simple, le constat de la maison était :

  • des pièces globalement trop étroites,
  • une maison trop sombre à tous les étages,
  • une cuisine trop excentrée,
  • pas de vraie porte d’entrée,
  • des salles de bain mal placées.

On rêvait d’avoir :

  • une maison lumineuse
  • une cuisine ouverte sur le séjour avec un îlot central
  • une buanderie ( Oui, je sais…mes consoeurs se sont battues pour nos droits, mais j’ai encore des rêves de ménagère… )
  • une baignoire sur pied et une douche à l’italienne
  • une piscine
  • un parquet

On ne pouvait pas y couper, il nous fallait :

  • des chauffages
  • un chauffe-eau
  • de l’isolation pour le toit de la véranda
  • une plomberie neuve
  • une électricité aux normes
  • une nouvelle charpente
  • une nouvelle toiture à l’étage avec une nouvelle isolation

Évidemment sans parler de tous le reste ! Peintures, sols..etc..
( non mais je vous avais dit que c’était une ruine ! )


Quelle est la prochaine étape ?

Face à ce constat, nous avons du réfléchir au réagencement et à la rénovation totale de la maison, c’est à peu près là que tout se joue !

On doit habilement répartir au mieux son budget pour répondre à la dernière liste (ce qu’il faut de façon « vitale » pour la maison) Non, parce que si vous pensiez vous passer du toit, car vous préférez une piscine. C’est foutu ! Tout en essayant de répondre aux contraintes de la première ! Et si la deuxième liste peut apporter une solution à la première ou à la dernière alors vous avez réussi votre première étape !

Avouez-le je vous ai perdu ? Haha

Pour passer à la deuxième étape rendez-vous ici !